İnşaat projelerinin en kritik başlangıç adımlarından biri olan subasman, yapının sağlamlığı ve uzun ömürlü olması açısından büyük önem taşır. Özellikle zeminle doğrudan temasta olan bu bölüm, üst yapının tüm yükünü taşıdığı için hem mühendislik hem de maliyet açısından dikkatle planlanmalıdır. Peki, subasman m2 maliyeti neye göre değişir ve bu hesaplamada nelere dikkat edilmelidir?
Subasman Nedir, Neden Önemlidir?
Subasman, bir yapının temel üstü ile zemin kotu arasındaki dolgu ve betonarme bölümüdür. Temel üzerine çıkıldıktan sonra, zemin katın kotuna ulaşana kadar yapılan dolgu, betonarme duvarlar ve izolasyon işlemleri subasman kapsamında değerlendirilir. Bu yapı elemanı hem nem ve su yalıtımı hem de taşıyıcılık açısından kritik rol oynar.
Bu nedenle kaliteli malzeme ve doğru işçilik ile uygulanması gereken bu aşamada maliyetin doğru planlanması oldukça önemlidir. Detaylı bilgi için subasman yapımı konusundaki uzman hizmetlere göz atmak faydalı olacaktır.
Subasman M2 Maliyeti Neye Göre Değişir?
Bir metrekare subasman maliyeti, kullanılan dolgu malzemesi (mıcır, kırmataş, şap vs.), izolasyon tipi, demir donatı miktarı, beton kalitesi ve uygulama alanına göre farklılık gösterir. Özellikle eğimli arazilerde veya zemin problemi olan bölgelerde maliyet daha yüksek olabilir.
Genel olarak 2025 itibariyle Bursa bölgesinde ortalama bir subasman uygulamasının m2 maliyeti 2.000 TL ile 3.000 TL arasında değişmektedir. Bu rakama kazı, dolgu, betonarme, izolasyon ve işçilik dahil edilebilir. Ancak özel projeler, ekstra yalıtım uygulamaları veya yüksek mukavemetli malzeme kullanımı gibi faktörler bu rakamları artırabilir.
Kaba İnşaatta Subasmanın Yeri
Subasman, çoğu zaman kaba inşaat sürecinin önemli bir parçası olarak değerlendirilir. Özellikle kalıp demir beton işçiliği subasman sırasında temel üzerine çıkan duvarların inşasında kritik rol oynar. Burada yapılan mühendislik hataları, ileride yapının nem alma, oturma, çatlama gibi ciddi sorunlarla karşılaşmasına neden olabilir.
Bu yüzden, subasman işlemlerini rastgele ekiplerle değil, bu alanda deneyimli profesyonel ekiplerle yürütmek gerekir. Böylece hem uzun vadede sorun yaşanmaz hem de yapı güvenliği üst düzeyde sağlanır.
Subasman Maliyetinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Zemin etüdü yapılmalı, gereken dolgu yüksekliği belirlenmelidir.
Betonarme sistem detayları proje mühendisi tarafından netleştirilmelidir.
İzolasyon malzemesi seçimi mutlaka su ve nem riski dikkate alınarak yapılmalıdır.
Malzeme alımlarında piyasa fiyatlarının yanı sıra işçilik kalitesi de göz önünde bulundurulmalıdır.
Sonuç olarak, subasman sadece bir temel yükseltisi değil; tüm yapının ömrünü belirleyen kritik bir aşamadır. Bu aşamada doğru yatırım yapmak, daha sonraki yıllarda binanızın ayakta kalması ve değerini koruması için büyük önem taşır.